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Architecture Workroom
Brussels

Stratégie de développement— Ostende Rive Orientale

En collaboration avec 51N4E (et avec  Technum et Rebel en appui), Architecture Workroom a été désigné à la demande de l’Autonoom Gemeentebedrijf (AGSO, entreprise communale autonome et développement urbain) et la  ‘Directie Openbaar Domein van de Stad Oostende’ (la direction du domaine public de la ville d’Ostende) via une procédure d’appel ouvert pour l’établissement et l’accompagnement d’une stratégie de développement pour la zone urbaine rive orientale à Ostende. La question du concours consistait à examiner comment établir un meilleur lien entre le quartier du Phare (Vuurtorenwijk) isolé jusqu’à présent et le quartier du port de la rive orientale en pleine expansion.  

Une des réponses avancées prévoyait dans son cahier des charges le percement d’un tunnel sous l’avenue Moreaux. Cette approche plutôt infrastructurelle élimine par un unique gros investissement la division entre deux quartiers de la ville tout en supprimant via une intervention technique les nuisances du tram et de la circulation directe. En aménageant l’espace libéré comme parc, on mise sur un modèle de récupération des coûts via l’immobilier sur les terrains attenants. Cependant, un tunnel ne servirait que ces développements ainsi que le bâti du quartier du Phare directement le long de l’avenue Moreaux. La plus grande partie de la rive orientale située derrière ce nouveau front, avec ses habitants actuels et futurs, ne seraient dès lors pas concernés. Les projets courants et futurs, ainsi que le nouvel espace public de qualité disponible comme le Visserijdok et le Spuikom ne seraient donc pas activés pleinement.   

C’est pourquoi l’équipe de projet propose de ne plus miser plus longtemps sur une seule intervention infrastructurelle lourde et coûteuse, au sein de laquelle le quartier du Phare et le quartier du Port ne seraient mieux reliés que physiquement et non fonctionnellement.   La nouvelle proposition prévoit de mettre en œuvre une palette d’interventions maîtrisables, stratégiques pouvant intégrer et réaliser plusieurs ambitions. En ne focalisant pas uniquement sur la séparation physique, mais aussi sur l’activation du tissu même et de l’usage des activités devenues possibles, la rive orientale pourra se transformer en une partie de la ville vitale et à part entière, établissant un nouveau lien physique, fonctionnel ét mental avec le centre-ville.

La proposition consiste en un processus de développement par étapes et plus organique. Ce processus s’appuie sur quatre grandes ambitions, constituant un objectif commun et un cadre de réflexion pour une série d’actions concrètes à court et à long termes. Les quatre ambitions peuvent être formulées comme suit :

1. La rive orientale comme partie de la ville liée à l’eau

2. la rive orientale comme destination de la ville

3. la rive orientale comme réseau vert

4. la rive orientale comme tissu productif

Via différents cas d’études, certaines  de ces ambitions seront associées dans un projet intégré. On contrôlera ensuite quel serait le parcours éventuel des différents développements et quelles seraient les parties et les associations concernées les plus intéressantes. Cette recherche en projet n’est pas optionnelle. Nous considérons les cas d’études comme un début : le point de départ pour la mise en œuvre d’un large débat et de l’établissement d’une vision partagée.

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Stratégie de développement— Ostende Rive Orientale
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